Werken bij een woningcorporatie als vastgoedprofessional
Nieuwbouw, renovatie, verduurzaming en de sturing op een portefeuille van duizenden woningen: corporaties zoeken ervaren mensen voor interim opdrachten en voor langere inzet. Zo kom je er aan de slag, en waar je op moet letten.
Een opgave die niet wacht
Meer sociale huurwoningen bouwen, slechte energielabels wegwerken, onderhoud en leefbaarheid op peil houden, en dat alles onder toezicht en binnen de financiële ruimte. Corporaties hebben de opgave, niet altijd de mensen. Daarom huren zij ervaren vastgoedprofessionals in, voor een project of voor langere tijd.
Projectleider nieuwbouw en renovatie
Van haalbaarheid tot oplevering, met aannemers, gemeente en bewoners. Kennis van bouwkosten, contracten en participatie telt zwaar.
Projectmanager verduurzaming
Isolatie, warmtepompen, aardgasvrij: complexgewijs verduurzamen met bewoners die er gewoon wonen. Een van de meest gevraagde rollen van dit moment.
Assetmanager en vastgoedregisseur
Sturen op rendement en maatschappelijke waarde per complex: verkopen, renoveren, slopen of doorexploiteren, en dat onderbouwen richting bestuur en toezicht.
Contractmanager en manager vastgoedbeheer
Onderhoudscontracten, ketensamenwerking en de dagelijkse exploitatie. Rollen waarin je snel resultaat laat zien.
Bij corporaties kan het vaak allebei
Afgebakend en met eigen resultaat
Een portefeuillestrategie, de begeleiding van één project, een advies over een complex: opdrachten met een eigen eindproduct zijn als zelfstandige goed te onderbouwen. Wij bemiddelen je dan als zzp'er, met een gekeurde administratie voor tussenkomst.
Meedraaien in het team, zonder zzp-risico
Vraagt de corporatie loondienst, of draai je maandenlang mee in het team, dan kom je bij ZET in dienst en werk je bij de corporatie. Salaris volgens de schaal van de cao Woondiensten, pensioen vanaf dag één, doorbetaling bij ziekte en vakantie.
Bereken wat het oplevertVan uitvraag tot eerste werkdag
Inschrijven
Vertel wat je kunt, welke corporaties en regio bij je passen en hoeveel uur. Dezelfde of de volgende werkdag bellen we je.
De uitvraag
Corporaties werken met inhuurdesks, raamcontracten en hun eigen netwerk. Wij volgen ze allemaal. Past er een, dan krijg je de rol, de schaal en wat de corporatie echt zoekt.
Voorstel en gesprek
Wij stellen je voor met een eerlijke toelichting en bereiden je voor op het gesprek: de opgave, de cultuur, de mensen.
Start
Contract, VOG en inlenersbeloning geregeld. Tijdens de opdracht houd je één vast aanspreekpunt bij ZET.
Wat een corporatie wil zien
Corporaties kiezen op ervaring in de sector en op de klik met het team. Laat allebei zien.
Sectorervaring, concreet
Welke complexen, hoeveel woningen, welk budget, wat is er opgeleverd of besloten. Corporaties lezen cv's van vakgenoten.
Bewoners en participatie
Hoe je met bewoners, huurdersorganisaties en de gemeente hebt gewerkt. Dit weegt bij renovatie en verduurzaming zwaarder dan techniek.
Kennis van het speelveld
Prestatieafspraken, toezicht, de cao Woondiensten, aanbesteden en ketensamenwerking: benoem wat je er in de praktijk mee deed.
Beschikbaarheid en VOG
Wanneer je kunt starten, hoeveel uur, en dat je VOG geregeld is.
Als eerste horen van corporatie-uitvragen
Laat weten welke rollen, regio en uren bij je passen. Verschijnt er een uitvraag die past, dan bellen we je dezelfde dag.
- Je hoort van uitvragen zodra ze er zijn
- Eerlijk advies: zzp waar het kan, loondienst waar het moet
- Eén vast aanspreekpunt, van voorstel tot einde opdracht
Gratis whitepaper: zzp of loondienst?
Wat loondienst via detachering betekent voor je inkomen, pensioen en vrijheid, wat je inlevert en voor wie welke route past.
Vragen over werken bij een woningcorporatie
Welke interim opdrachten hebben woningcorporaties?
Vooral projectleiders nieuwbouw en renovatie, projectmanagers verduurzaming, assetmanagers, vastgoedregisseurs, contractmanagers en managers vastgoedbeheer. Daarnaast tijdelijke vervanging bij vertrek, verlof of een reorganisatie.
Kan ik als zzp'er bij een corporatie werken?
Vaker dan bij gemeenten, maar het verschuift. Voor afgebakende opdrachten met een eigen resultaat, zoals een portefeuillestrategie of de begeleiding van één project, is zzp goed te onderbouwen. Voor rollen in het team vragen steeds meer corporaties loondienst via een bureau. Wij zeggen per uitvraag wat kan.
Wat verdien ik in loondienst op een corporatie-opdracht?
Je salaris volgt de inlenersbeloning: de functieschaal van de cao Woondiensten die bij de rol hoort, aangevuld met jouw ervaring. Voor de rollen die wij invullen is dat meestal schaal H tot en met L. De rekentool geeft een eerste indicatie op basis van je tarief.
Moet ik een VOG hebben?
Meestal wel. Corporaties hechten aan integriteit en vragen een Verklaring Omtrent het Gedrag vóór de start. Vraag hem aan zodra een voorstel serieus wordt.
Hoe snel kan ik starten?
Corporaties besluiten vaak sneller dan gemeenten: van uitvraag tot start meestal twee tot vijf weken. Sta je bij ons ingeschreven, dan hoor je van een uitvraag zodra hij er is.
Werk ik dan voor ZET of voor de corporatie?
Bij detachering ben je in dienst bij ZET, voor de duur van de opdracht of voor langer, en werk je bij de corporatie in hun team. Als zzp'er sluit je een overeenkomst met ZET en voer je de opdracht bij de corporatie uit. In beide gevallen houd je één vast aanspreekpunt bij ons.
Liever eerst bellen?
Bel of app Mees op 06‑17499285. We vertellen je eerlijk welke corporatie-opdrachten er spelen en wat bij jou past.
Neem contact op